不動産投資情報サイトを運営する株式会社ライフシーク(本社：東京都港区、代表取締役社長：稲葉 裕一郎)は“不動産投資の生涯のパートナー”を探せるWEBサイト『不動産投資エージェント』のサービスを5月10日開始致しました。
不動産投資エージェント
http://www.ftagent.jp/
◆サービスの内容に関して
2005年6月発行の日銀レビュー「J-REIT市場の拡大と価格形成」によりますと、第1号の不動産投資信託(J-REIT)上場から3年半でJ-REIT市場の規模は、時価総額で約2兆円に達し、不動産投資市場は過熱の一途を辿っております。
また2006年3月発行のリクルート住宅価格指数マンスリーレポートでは、過去5年間の東京23区における賃料指数は一定にも関わらず、価格指数は増加傾向にあり、東京23区における物件価格は上昇傾向を示しております。
上記の状況等により、投資用物件を購入する事で、賃料などにより収益を得ようとする個人投資家には、不動産投資を始めるにあたり、投資対象物件の収益性やリスクに関して、あらかじめ細部にわたって把握しておく必要性が出て参りました。
『不動産投資エージェント』は、旧来、インターネットを用いて不動産投資を試みる際に利用されていた、投資物件情報を中心に紹介するサイトとは異なり、個人の投資家に対して投資物件の収益性やリスク等が相談出来る“不動産投資の生涯のパートナー”である不動産仲介会社、つまりエージェントを紹介するサイトです。
エージェントに関しては、一般の不動産仲介会社ではなく、不動産と金融の専門家として実績を出しており、投資家の利益“のみ”を長期間にわたって追求出来る方ばかりを集めており、今後も随時募集して参ります。
参考：『不動産投資エージェント』参加企業一覧
株式会社レーサムリサーチ(東京都新宿区 代表取締役：田中 剛)
株式会社シー・エフ・ネッツ(神奈川県横浜市 代表取締役：倉橋 隆行)
有限会社プロズ(福岡県福岡市 代表取締役：庄島 洋一郎)
ブルースターパートナーズ株式会社(東京都港区 代表取締役：両角 吉士)
株式会社アートアベニュー(東京都新宿区 代表取締役：藤澤 雅義)
有限会社ワイズ不動産投資顧問(東京都千代田区 代表取締役：山田 純男)
(順不同)
登録エージェントは、『不動産投資エージェント』内に設置された自身のブログを通じて、個人投資家へのメッセージや不動産投資成功のポイント、投資用物件の見極め方などを自由に更新できます。投資家はブログの更新内容を見て、自分に合ったエージェントを探し、アプローチすることが出来ます。
当社調べによりますと個人投資家は、空室リスクの見通しや修繕に関する計画、入居者募集など、投資計画に具体的なアドバイスをしてくれる不動産仲介会社を強く求めています。(補足資料をご参照ください)
『不動産投資エージェント』は、不動産投資のプロを個人投資家に紹介することで長期間にわたってアドバイスを受ける事のできる“不動産投資の生涯のパートナー”を得て頂くことを目的としています。
◆利用料に関して
利用料としては、エージェントとして『不動産投資エージェント』を利用するにあたっての登録料と月額使用料を、また『不動産投資エージェント』を通じて紹介した利用者(投資家)が、エージェントより仲介された物件を購入した際に、購入した物件価格の一定比率分を顧客紹介料として、エージェントから徴収いたします。
登録料と月額使用料は安価に設定しておりますので、利用者(投資家)が『不動産投資エージェント』を通じて投資用物件を購入頂くことで成り立つサービスとなっておりまして、2006年度中に、登録エージェント数50社、利用者(投資家)メール会員数5万人を目指します。
◆利用者(投資家)の募集に関して
『不動産投資エージェント』利用者(投資家)の募集方法の一つとして当社が運営するWEBサイト、「サラリーマン流不動産投資道場」より会員約1万人を誘導致します。
※サラリーマン流不動産投資道場( http://www.sftd.jp/ )とは？
2004年2月開設。30代を中心に20台後半〜40代(※1)の不動産投資・経営に強い興味を抱く層(含：現大家)をターゲットに、不動産投資・経営に関わるあらゆるノウハウを提供する教育・コンサルティングサイトです。定期的に有料セミナーを企画しております。(参考：google「不動産投資」検索結果1位)
旧来の、投資用物件情報の紹介を中心にしたサイトとは異なり、“人”や“考え方”を紹介する、不動産投資サイトとして、投資家の方々の成功のために必要なあらゆる情報を今後も提供致します。
『不動産投資エージェント』
▼開設日
2006年5月10日
▼URL
http://www.ftagent.jp/