独自の資産査定ツール“バリュー・シュア”を駆使
不動産投資から開発まで幅広いサービスを提供する不動産マーチャント・バンク、株式会社ニューシティコーポレーション（本社：東京都港区六本木、代表取締役社長原史郎）は、この度、米国の情報処理会社フィデリティ・ナショナル・インフォメーション・サービスシーズ（FIS）が開発した独自の資産査定ツール、バリューシュアを活用し、不動産価値のAVM (Automated Valuation Model−自動査定モデル)を中核としたサービスを5月22日より、国内で初めて開始すると発表しました。
当サービスは、FISが米国ですでに提供している査定・分析ツールを活用するもので、銀行、信託銀行、投資銀行、不動産開発会社、不動産販売会社、アセットマネジャー、住宅ローン会社などに向けて首都圏内のマンションを対象にサービスを開始し、順次、個人客層に向けサービスを提供、住宅のタイプやエリアも拡大する予定です。
今回提供するバリューシュアは、「物件個々の特質」、「現在価値」と「重回帰分析」を考慮に入れた日本初となるヘドニック・モデルを活用したもので、面積、階数や最寄駅までの距離、築年数などの要素を踏まえたうえで、マンション価格を査定するものです。
さらに、最長過去13年間の価格の動向を査定要素として加えることで、より的確な査定を実現しました。
独自の分析手法を駆使した同査定システムは、ウェブ上で住所や物件名などの必要データを入力するだけで、即座に精度の高いマンション価格が自動査定できる仕組みになっており、時間と費用の削減にもつながるものです。
この査定システムは、インターネットを通じて、不動産ビジネスに係わる方から住宅の取得を計画されている個人の方まで、簡単に住宅の価格を知ることが可能です。
ニューシティコーポレーション取締役最高業務責任者のピーター・マイヤーは、「当社がこの度、フィデリティ・ナショナル・インフォメーション・サービスシーズと提携し、日本でバリューシュア ソリューションの提供が可能となり大変光栄です。
バリューシュアは、従来の査定に比べ、コスト効果に優れ、信頼度も高く、大量の計算をリアルタイムに実行するため、成長が著しい国内の証券化市場に最適なツールです。」と述べています。
ニューシティコーポレーションについて
ニューシティコーポレーションは、開発、サービス、ＩＴ技術を統合したネットワークを基盤とした不動産マーチャントバンキング（不動産投資銀行ビジネスおよびインベストメント・マネジメント）をコアとする企業です。
明確な責任の所在と高い透明性が求められる事業環境の中で、革新的な不動産金融商品の開発とコスト競争力のある多岐にわたるサービスを包括的に提供し、顧客や投資家の利益・価値の最大化を目指します。
本社を東京に置き、大阪、サンフランシスコ、ソウル、上海（本年予定）にオフィスを擁し、豊富な経験と実績を有するチームが率いる環太平洋全域ネットワークが資金の架け橋となって最適な投資商品と投資機会を提供しています。当社についての詳細は、http://www.newcitycorp.co.jpを参照ください。
フィデリティ・ナショナル・インフォメーション・サービシーズについてフィデリティ・ナショナル・インフォメーション・サービシーズ(NYSE: FIS)は、金融機関向け情報処理、カード発行・取引処理サービス、住宅ローン処理・住宅関連情報商品、金融機関・小売業者・住宅ローン会社・不動産会社向けアウトソーシングサービスを提供している情報処理会社です。
世界トップ50のグローバルバンクのうち35銀行が、FISに情報処理サービスを委託しています。また。米国の住宅ローンの約50%が、FISのソフトウェアを使って処理されています。
本社をフロリダ州ジャクソンビルに置き、現在、世界60ヶ国余りで約7,800の金融機関にサービスを提供しています。
当社の詳細については、http://www.fidelityinfoservices.comを参照ください。